Nicht immer gleich – Wie die Wohnung bei einer Scheidung aufgeteilt wird.

Wenn sich Ehepartner scheiden lassen, wird die Wohnung oft nicht nur zu einer gemeinsamen Erinnerung, sondern auch zu einem Konfliktpunkt. Im Jahr 2025 bleibt die Frage der Aufteilung des Wohnraums zwischen Mann und Frau kompliziert – sowohl rechtlich als auch emotional. Es ist jedoch notwendig, sich damit auseinanderzusetzen, insbesondere wenn das Vermögen während der Ehe erworben wurde.

Gemäß Artikel 60 des Familiengesetzbuchs der Ukraine wird sämtliches während der Ehe erworbenes Vermögen als gemeinschaftliches Eigentum betrachtet. Es spielt keine Rolle, auf wessen Namen die Wohnung eingetragen ist – beide haben die gleichen Rechte daran.

Es gibt jedoch Ausnahmen:

• Die Wohnung, die als Geschenk oder Erbe erhalten wurde;
• Die Wohnung, die vor der Ehe gekauft wurde;
• Die Wohnung, die mit persönlichen Mitteln erworben wurde (zum Beispiel vor der Ehe oder nach dem Verkauf persönlicher Vermögenswerte).

Solche Objekte sind Privatbesitz eines der Ehepartner. Selbst in diesen Fällen kann der andere Partner jedoch einen Anspruch auf einen Anteil oder eine Entschädigung geltend machen, wenn beispielsweise gemeinsame Mittel in Reparaturen oder Erweiterungen investiert wurden.

Aufteilung der Wohnung: Wann und wie den Prozess einleiten

Es ist wichtig zu wissen, dass die Wohnung nicht nur nach der Scheidung, sondern auch während der Ehe aufgeteilt werden kann. Wichtig ist, die dreijährige Verjährungsfrist ab dem Zeitpunkt der Verletzung des Rechts einzuhalten.

Wie die Anwältin Galina Nikolaeva betont, sollte man mit der Feststellung des Status des Vermögens, der Sammlung von Beweisen, einer Konsultation mit einem Anwalt und der Wahl der Methode der Aufteilung beginnen.

Methoden der Aufteilung: Von einvernehmlicher Einigung bis zu gerichtlichen Auseinandersetzungen

Freiwillige Aufteilung

Die schnellste und am wenigsten schmerzhafte Variante ist die Einigung. Die Ehepartner schließen einen notariell beglaubigten Vertrag ab, in dem Folgendes festgehalten wird:

• wer die Wohnung (oder einen Anteil) erhält,
• der Betrag der finanziellen Entschädigung,
• die Fristen für die Zahlung.

Aufteilung durch das Gericht

Wenn keine Einigung erzielt wird, entscheidet das Gericht. In der Regel durch eine Teilung der Wohnung zur Hälfte. Das Gericht kann jedoch von dem Prinzip der Gleichheit abweichen, wenn:

• es minderjährige Kinder gibt;
• einer der Ehepartner krank oder geschäftsunfähig ist;
• der andere Partner Vermögen verborgen oder zerstört hat;
• einer der Partner zum Nachteil der Interessen der Familie gehandelt hat.

Abkauf eines Anteils

Die klassische Variante, wenn einer die Wohnung für sich behalten möchte. Der andere erhält eine finanzielle Entschädigung, die zum Marktpreis berechnet wird.

Verkauf des Wohnraums mit Verteilung der Mittel

Dies ist eine Option, wenn der Abkauf nicht möglich ist. Die Wohnung wird verkauft, und das eingenommene Geld wird unter den Ehepartnern aufgeteilt. Das Verfahren ist komplizierter, aber fair.

Im Falle einer Scheidung haben die Ehepartner verschiedene Optionen zur Aufteilung des gemeinsamen Eigentums, darunter freiwillige Aufteilung, Aufteilung durch das Gericht, Abkauf eines Anteils oder Verkauf des Wohnraums mit anschließender Verteilung der Mittel. Es ist wichtig zu beachten, dass die Gesetzgebung in der Ukraine diesen Prozess klar regelt und dabei verschiedene Situationen und die Möglichkeit von Konflikten zwischen ehemaligen Ehepartnern berücksichtigt.