Квартиры в Европе — в какой стране цены взлетели в три раза.


На протяжении многих лет покупка и аренда недвижимости в Европе продолжают стремительно дорожать. За первое квартал 2025 года цены на жилье выросли в среднем на 5,7% в годовом темпе, а аренда увеличилась на 3,2%. По сравнению с предыдущим кварталом 2024 года, цены на покупку подскочили на 1,4%, а арендные тарифы — на 0,9%.
Рост цен на недвижимость в ЕС
На протяжении последних 15 лет цены на жилье в ЕС выросли на 57,9%, а аренда — на 27,8%. Некоторые страны зафиксировали еще более впечатляющий рост от +100% до более чем +250%. Особенно значительное увеличение цен было зафиксировано в Центральной и Восточной Европе.
Где цены на жилье возросли в три раза
- Венгрия: +260% с 2010 года;
- Эстония: +238%;
- Литва: +194%;
- Латвия: +154%;
- Чехия: +147%;
- Португалия: +130%;
- Болгария: +125%;
- Австрия: +113%;
- Польша и Люксембург: по +102%;
- Словакия: +100%.
Во многих из этих стран цены на жилье возросли более чем в два раза, а где-то даже в три раза. Италия, наоборот, остается исключением, где цены на жилье снизились на 4% с 2010 года.
Рост арендной платы
Кроме повышения цен на покупку жилья, аренда возросла почти во всех странах ЕС, кроме Греции. Наблюдалось наибольшее увеличение арендной платы в Восточной Европе, таких как Эстония, Литва, Венгрия и Ирландия. Греция — единственное место, где аренда уменьшилась на 11% из-за спада в спросе и изменения поведения туристов.
Главные причины роста цен
- Экономическое неравенство между странами.
- Недостаток предложения жилья.
- Инфляция и рост стоимости строительства.
- Низкие процентные ставки по ипотечным кредитам.
Тенденции и перспективы
Прогнозируется, что цены на недвижимость в Европе продолжат расти, а правительства стран будут усиливать контроль и внедрять программы доступного жилья. Для многих украинцев жилье в Европе остается стратегическим активом, который постоянно дорожает.
Особенности для украинцев
Украинцам, которые планируют оставаться в Польше или Чехии, выбор между покупкой и арендой жилья имеет большое значение для их финансовой стабильности и будущих планов. Цены на недвижимость в разных странах стоит рассматривать в рамках общих тенденций рынка.
Распространение недвижимости в Европе продолжает расти, что приводит к повышению цен на покупку и аренду жилья. За последние 15 лет наблюдается существенное увеличение цен на жилье во всей ЕС, а также резкое увеличение арендной платы. Прогнозируется дальнейший рост цен, поэтому украинцам, которые планируют переезд в Европу, важно тщательно изучать рынок недвижимости и учитывать доступные тенденции.Читайте также
- Закон позволил — кто может не платить налоги при продаже жилья
- Мобільний інтернет подорожчає — хто з українців заплатить більше
- В АТБ и Сільпо резко снизили цены на продукты — что стоит дешевле
- Арбузы, вишни и сливы — как изменились цены в магазинах Одессы
- Для украинцев продлили льготные тарифы на роуминг в ЕС
- Покупателям не понравится — как в АТБ переписали цены на яйца