Deweloperzy w Użhorodzie zaktualizowali ceny — gdzie opłaca się kupić jednopokojowe mieszkanie.

Miasto Użhorod znane jest ze swojej szczególnej energii i korzystnego położenia w pobliżu granicy z Unią Europejską. Na tle skomplikowanej sytuacji w wielu regionach Ukrainy oraz ogólnego spadku popytu na nieruchomości, w tym mieście rynek nieruchomości rozwija się spokojnie, z wyraźną dynamiką. Szczególny popyt obserwuje się na jednopokojowe mieszkania, które pozostają bardzo popularne wśród kupujących.

Popyt na jednopokojowe mieszkania

W okresie od 2022 do 2023 roku w Użhorodzie wzrósł popyt na nieruchomości z powodu napływu wielu osób wewnętrznie przesiedlonych. Jednak w latach 2024-2025 sytuacja się zmieniła, część ludzi przeniosła się do innych miast lub za granicę, co doprowadziło do spadku aktywności na rynku.

Pomimo tego jednopokojowe mieszkania nadal cieszą się popularnością wśród młodych rodzin, informatyków, freelancerów, inwestorów oraz żołnierzy, którzy otrzymali wypłaty.

Rynek pierwotny nieruchomości

Na rynku pierwotnym w Użhorodzie ceny mieszkań w średnim poziomie wahają się od 1100 do 1400 dolarów za metr kwadratowy. Najdroższe jednopokojowe mieszkania można znaleźć w kompleksach mieszkalnych bliżej centrum miasta, gdzie kosztują od 50 000 do 70 000 dolarów.

Najbardziej przystępne mieszkania znajdują się w odległych dzielnicach lub miejscach, gdzie trwa budowa nowych kompleksów mieszkalnych. Tutaj ceny zaczynają się od 33 000 dolarów za mieszkanie.

Rynek wtórny nieruchomości

Ceny na rynku wtórnym w Użhorodzie praktycznie nie różnią się od nowych budów. Obecnie ceny jednopokojowych mieszkań wahają się od 32 000 do 58 000 dolarów.

Prognozy ekspertów wskazują na dalszy wzrost cen nieruchomości w mieście przy ograniczonej podaży i stabilnym popycie. Dla młodych rodzin dostępny jest program preferencyjnej hipoteki, który może stymulować rynek.