Забудовники в Ужгороді оновили ціни — де вигідно купити "однушку".

Місто Ужгород відоме своєю особливою енергетикою та вигідним розташуванням поблизу кордону з Європейським Союзом. На тлі складної ситуації в багатьох регіонах України та загального зниження попиту на нерухомість, у цьому місті ринок нерухомості розвивається спокійно, з чіткою динамікою. Особливий попит спостерігається на однокімнатні квартири, які залишаються дуже популярними серед покупців.

Попит на однокімнатні квартири

У період з 2022 по 2023 роки в Ужгороді підвищився попит на нерухомість через прихід багатьох внутрішньо переміщених осіб. Проте у 2024-2025 роках ситуація змінилася, частина людей переїхала до інших міст або за кордон, що призвело до спаду активності на ринку.

Незважаючи на це, однокімнатні квартири залишаються популярними серед молодих сімей, айтішників, фрилансерів, інвесторів та військових, що отримали виплати.

Ринок первинної нерухомості

На первинному ринку в Ужгороді ціни на квартири в середньому коливаються від 1 100 до 1 400 доларів за квадратний метр. Найдорожчі однокімнатні квартири можна знайти у житлових комплексах ближче до центру міста, де вони коштують від 50 000 до 70 000 доларів.

Найбільш доступне житло розташоване у віддалених районах чи місцях, де триває будівництво нових житлових комплексів. Тут ціни починаються від 33 000 доларів за квартиру.

Ринок вторинної нерухомості

Ціни на вторинному ринку в Ужгороді практично не відрізняються від новобудов. На сьогодні вартість однокімнатних квартир тут коливається від 32 000 до 58 000 доларів.

Прогнози експертів свідчать про подальше зростання цін на нерухомість у місті за умови обмеженої пропозиції та стабільного попиту. Для молодих сімей діє програма пільгової іпотеки, яка може стимулювати ринок.